Ocak 2026 kira zam oranı belli oldu: Tavan yüzde 34,88. Yeni yılın ilk kira artış oranı netleşti. Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından Ocak 2026’da uygulanabilecek tavan kira zam oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olacak.
KİRA ARTIŞI ENFLASYONA GÖRE HESAPLANDI
Kira artış oranı, Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) son 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. Aralık ayı itibarıyla oluşan enflasyon verileri doğrultusunda Ocak ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 34,88 oldu.
EV SAHİPLERİ EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPABİLECEK?
Ev sahipleri, kira sözleşmesi Ocak 2026’da yenilenen taşınmazlar için mevcut kira bedeline en fazla yüzde 34,88 oranında artış uygulayabilecek.
- Mevcut kira: 15.000 TL
- Zam oranı: %34,88
- Yeni kira: Yaklaşık 20.232 TL
Bu oranın üzerine çıkılması yasal olarak mümkün olmayacak.
YÜZDE 25 SINIRI ARTIK YOK
Daha önce konut kiraları için uygulanan yüzde 25’lik artış sınırı sona ermişti. Bu nedenle kira zamları yeniden tamamen TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Ocak 2026 oranı da bu sistem kapsamında hesaplandı.
KİRACI VE EV SAHİPLERİNİ YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR
Belirlenen tavan oran, milyonlarca kiracı ile ev sahibini doğrudan etkiliyor. Özellikle yüksek kira bedellerinin bulunduğu büyük şehirlerde Ocak ayı artışları, hane bütçeleri açısından kritik önem taşıyor.
Uzmanlar, kira artış oranının yüksek görünmesine rağmen enflasyondaki yıllık düşüş eğiliminin önümüzdeki aylarda oranlara yansımasının beklendiğini ifade ediyor. Ancak mevcut tabloda Ocak 2026 için uygulanacak en yüksek kira artışı yüzde 34,88 olarak kesinleşmiş durumda.
