Milyonlarca konut ve iş yeri sahibini yakından ilgilendiren site ve apartman yönetim süreçlerinde köklü bir değişikliğe gidiliyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, site yöneticilerinin aidat tutarlarını tek taraflı olarak belirleme yetkisi sona eriyor.
Özellikle büyük sitelerde ve apartmanlarda son dönemde fahiş oranda artan ve kat maliklerinin tepkisini çeken aidat ödemelerine karşı yasal bir fren mekanizması getirildi. Mevcut uygulamada, yönetim planındaki yetkilere veya genel kurul kararlarına dayanarak yöneticiler tarafından tek taraflı olarak bütçelenen aidat artışları, artık mülk sahiplerinin rızası olmadan hayata geçirilemeyecek.
Aidat Artışlarında Nitelikli Çoğunluk Şartı
Yeni mevzuat hükümlerine göre, site veya apartman aidatlarında yapılacak artışların geçerlilik kazanabilmesi için kat maliklerinin en az 3’te 2 çoğunluğunun onayını alması zorunlu hale gelecek. Bu karar doğrultusunda, genel kurullarda yeterli nitelikli çoğunluk sağlanamadığı takdirde yönetimlerin tek taraflı olarak aidatları yükseltmesi hukuken mümkün olmayacak.
Düzenlemenin, yönetimler ile kat malikleri arasında yaşanan suistimallerin ve fahiş fiyat artışlarının önüne geçmesi bekleniyor. Bu sayede, konut ve iş yeri sahiplerinin aidat yükü üzerindeki kontrolü artırılmış olacak.
